各州房地产市场放缓，政府需设法刺激销量

马华副总会长兼丹绒比艾区国会议员拿督斯里黄日昇博士指出，房屋与地方政府部长倪可敏证实，近日建议增加印花税的计划是针对外国公民，这建议对我国的房地产市场无疑是一项沉重打击。

黄日昇也指出，如果部长有与业界保持联系及交流，应该明白目前全国的房地产市场放缓，各州的滞销房产数量有增无减的现象，部长就不会提出增加房屋印花税的言论。

“国家房地产资讯中心（NAPIC）数据显示，纵观我国2024年上半年房地产市场，霹雳的滞销房产数量最多，紧随其后的是柔佛和吉隆坡。NAPIC在《2024年上半年房产市场报告》指出，我国今年上半年共有2万2642万个滞销单位，涉及总值142亿4000万令吉。”

“报告也指随着房产交易数量减少12.3%，以及交易价值减少19.5%，住宅房产项目过剩的状况已逐渐改善，相比去年下半年有2万5816个滞销住宅单位，总值176亿8000万令吉。霹雳的滞销住宅单位数量为全国最多，高达4161个，占全国滞销单位总数的18.4%。紧随其后的是柔佛（3219个）、吉隆坡（3051 套）、槟城（2400个）和雪兰莪（2328个）。

早前，倪可敏出席世界华商大会论坛时提及，政府或在明年调高民众购买房地产的税务，随后又澄清为了保护国人利益，政府不会增加国人买房印花税，近日所建议增加印花税的政策仅限于外国买家。

黄日昇认为，倪可敏身为部长不应信口开河，无论对本地人或外国人增加印花税，都会对我国房市造成严重打击。

“国内卖不出的房产已居高不下，加上经济和市场疲弱，倪可敏认不清事实胡乱发言，对整个产业市场是个沉重的打击。”

“即便倪可敏说的政府有意提高外国买家印花税是事实，政府也不应这时候出手，这只会减低海外买家的兴趣。”

“政府应该在此关键时刻採取更多优惠措施，吸引海外买家和投资者进入马来西亚市场，进而减少滞销房产，活络整体房市。”

黄日昇说，国内经济在疫情后还没有恢复，部长与其乱发言，还不如接见业者，协助业者解决滞销问题，否则整个发言有如活在自己的世界，无法反映事实，更遑论解决问题。